ВС не допустил застройку объекта культурного наследия

Собственница участков, граничащих с Херсонесом Таврическим, хотела возвести на своей территории новые здания, но приказ Минкульта не позволит вести строительство.

Владелица нескольких земельных участков в Севастополе в границах объекта культурного наследия «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» Марина Марташевская планировала застроить принадлежащую ей территорию. Но собственнице земли не удалось это сделать из-за п. 25 требований, утвержденных приказом Минкультуры от 12.11.2025 № 2049.

Тогда она обратилась с жалобой в Верховный суд, заявив, что документ нарушает ее права, и потребовала признать п. 25 нормативного акта частично не действующим (дело № АКПИ26-355).

Практика 29 июня 2026 ВС разъяснил порядок передачи прав аренды на публичный земельный участок

Участкам Марташевской присвоена категория B-6, для которой действует самый строгий режим использования территории. В таких местах запрещено строительство новых зданий, недопустима также реконструкция с изменением габаритов объектов капитального строительства. Разрешены лишь использование для историко-культурной деятельности, а также работы, не противоречащие сохранению объекта, например содержание и изучение.

Верховный суд рассмотрел требования и признал нормативный акт законным. ВС отметил, что приказ издал федеральный орган исполнительной власти с соблюдением предусмотренных требований. Приказ соответствует правовым документам и не нарушает прав и интересов заявительницы.